Рынок недвижимости города характеризуется сравнительно новым жилым фондом - массовая застройка города осуществлялась в 80-х годах 20 века, только в самом начале города, в старой его части, сохранились дома, построенные в 60-х годах.  В основном город застроен типовыми 5 и 9 этажными панельными домами, однако в последнее время благодаря строительному буму 2006-2008 годов в городе появились новые интересные новостройки, соответствующие самым современным требованиям.

Стоимость квартир на вторичном рынке на январь 2012 г.

1 комнатные квартиры (типовые площади 30-39 кв.м.) 1 000 000 - 1 500 000 руб.

2 комнатные квартиры (типовые площади 45-52 кв.м.) 1 500 000 - 2 000 000 руб.

3 комнатные квартиры (типовые площади 60-67 кв.м.) 1 800 000 - 2 500 000 руб.

Так же на рынке недвижимости Волгодонска представлены:

комнаты с подселением в квартирах и общежитиях 450 000 - 700 000 руб.

гостинки 750 000 - 900 000 руб.

домовладения, недвижимость коммерческого назначения.