I. Сведения о Застройщике:

1.1. Фирменное наименование Застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью
Проектно-строительная фирма
«Новые Технологии»

1.2. Сокращенное фирменное наименование:

ООО ПСФ «Новые Технологии»

1.3. Место нахождения:

347360, Ростовская область, г. Волгодонск,
ул. Энтузиастов 20

1.4. Телефон, факс,
e-mail,
сайт в Интернете

Телефон/факс (86392) 26-61-68
e-mail:vashdomnt@rambler.ru
www.newteh.ru

1.5. Режим работы:

С 8.30 до 17.30, перерыв с 12.30 до 13.30, суббота и воскресенье – выходные дни

1.6. Сведения о государственной регистрации юридического лица:

Свидетельство государственной регистрации юридического лица:
серия 61 №007103457
от 21.12.2010г.
ЕГРЮЛ 110061074002582

1.7. Сведения о постановке на учет в налоговом органе юридического лица:

Свидетельство серия 61 №006319511
от 21.12.2010г.
ОГРН 1106174002582

1.8. Реквизиты Застройщика:<

р/счет № 40702810752160003143 в Волгодонском отделении № 7931 Юго-Западного банка СБ РФ в РКЦ г. Ростова-на-Дону
БИК 046015602
к/счет № 30101810600000000602

1.9. Финансовые показатели Застройщика:

Величина денежных средств на 26.10.2011 г. – 2237 т.р.

(смотри стр.260 формы №1 «Бухгалтерский баланс»)

Финанасовый результат на 26.10.2011 г.. – 6081 т.р.(смотри стр. 190 формы №2» Отчёт о прибылях и убытках»)

Размер кредиторской задолженности на 26.10.2011 г. – 4506 т.р.(смотри стр.620 формы №1 «Бухгалтерский баланс»)

Размер кредиторской задолженности на 26.10.2011 г. – 8538,0 т.р.(смотри стр. 240 формы №1 «Бухгалтерский баланс») 

Директор

Усов Алексей Алексеевич
Гор.Тел. 8-(8639)-26-61-68

Главный бухгалтер

Мысливцев Владимир Анатольевич
Моб.тел.: +7-928-152-99-96

Нач. отдела продаж

Усова Любовь Ивановна
Моб. тел.: +7-918-8-55-88-00
E-mail:ysova1954@mail.ru

Менеджер по продажам

Плахутин Иван Петрович
Моб. тел.:+7-919-833-9000
E-mail: ivan1388@mail.ru

II. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта:

Строительство Односекционного семи этажного жилого дома в «Комплексе жилой застройки микрорайона ЮЗР-1», находящегося по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Ленина 111а

2.2. Разрешение на строительство:

2.3. Права Застройщика на земельный участок, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства:

Земельный участок принадлежит Застройщику на праве договора субаренды № 1 от 23 марта 2011г., находящегося в государственной собственности.
Земельный участок площадью 2256 кв. м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:48:0030523:92, находящийся по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Ленина 111а

2.4. Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства – 1 апреля 2011г.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2012 г.

2.5. Экспертиза проектной документации:

Проектная документация разработана:
Генпроектировщик: ОАО « ГОРПРОЕКТ» лицензия Д675736 регистрационный номер ГС-3-61-01-26-0-6143057126-011727-1 от 26.12.2005г.
Заключение ГУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №61-1-2-4562-08 от 15 октября 2008г.
Проектировщик №1: ООО "Южстройпроект"
СРО-П-127-27012010 от 27 января 2011 года 127-П №007
Заключение ГУ РО "Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации" №6-1-1-0244-11 от 28 апреля 2011г.

2.6. Местоположение и описание строящегося объекта

Ростовская область, г. Волгодонск,
Ул. Ленина 111А
7-этажный одноподъездный 25-квартирный жилой дом с цокольным этажом и чердаком, на первом этаже запроектированы офисные помещения,
планируемая стоимость строительства 76 млн. рублей.
Строительный объем здания -11710,1куб. м., в том числе:
площадь застройки – 438,92 кв. м.
общая площадь квартир – 1832,05 кв. м.

2.7. Показатели строящегося объекта:

Количество квартир - 25 шт.
Однокомнатные квартиры – 10 шт.
Двухкомнатные квартиры – 10 шт.
Трехкомнатные квартиры – 5 шт.
Высота этажей 3,0 м.
Высота помещений 2,76 м.
Общая площадь офисных помещений – 612,53 кв.м.
Конструктивная система несущих стен принята перекрестно-стеновая с монолитным железобетонным перекрытием, с продольными и поперечными несущими стенами. Жилые этажи оборудованы балконами. Наружные несущие стены выполнены из бетонных пустотных блоков по ГОСТу 6133-99 размером 190*190*390.
Стены 1-го...3-го этажей:
- Кладка из пустотных бетонных блоков КСР-ПР-ПС-39-125-F50-1400 толщиной 400 мм на растворе марки 100
- Утеплитель из минераловатной плиты "Технофас" толщиной 80 мм
- Финишный слой по технологии "Шуба Плюс"
Стены 4-го...6-го этажей:
- Кладка из пустотных бетонных блоков КСР-ПР-ПС-39-125-F50-1400 толщиной 200 мм на растворе марки 100
- Утеплитель из минераловатной плиты "Технофас" толщиной 90 мм
- Финишный слой по технологии "Шуба Плюс"
Сейсмостойкость до 9-ти баллов.
Фундаменты - сплошная монолитная железобетонная плита . Плита выполнена из бетона класса В25 толщиной 500 мм на сульфатостойком цементе. Основание - грунтовая подушка толщиной 3,1м.
Перекрытия – запроектировано монолитное железобетонное толщиной 160 мм, армирование - отдельными арматурными стержнями.
Междуэтажные лестницы приняты сборные железобетонные: марши лестничные шириной 1,2 м и площадки шириной 1,5 - 1,7 м.
Инженерное обеспечение предусмотрено в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатирующих служб. В жилой доме расположен лестнично-лифтовой узел с лифтом грузоподъемностью 400 кг, лифтовый холл.

2.8. Элементы благоустройства

Местный проезд, места парковки, игровые площадки, газоны.

2.9. Функциональное назначение нежилых помещений цокольного этажа:

Офисные помещения.

2.10. Состав общего имущества дома:

Нежилые помещения объекта, передаваемые в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства (собственников).
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технический подвал), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном  доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

2.11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков

Риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки); производственные риски; добровольное страхование Застройщика от финансовых и прочих рисков отсутствует

2.12. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные работы

Генподрядная организация: ООО ПСФ " Новые Технологии». Свидетельство №9326 от 04.04.2011г.
Субподрядные организации определяются в процессе проведения тендеров (конкурсов) на выполнение СМР

2.13. Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика:

- кредитные ресурсы под залог имущества предприятия;
- привлечённые средства инвесторов-дольщиков;
- собственные средства предприятия

2.14. Информация об учредителях ООО ПСФ «Новые Технологии»

1. Усов Алексей Алексеевич - номинальная стоимость доли составляет 100% уставного капитала.

Сетка-раскладка площадей здания

Номера квартир на плане этажа

1a

1б

2а

2б

3

Количество комнат

1

1

2

2

3

Этаж

6

45,30

47,85

77,59

80,85

98,73

5

45,30

47,85

77,59

80,85

98,73

4

45,30

47,85

77,59

80,85

98,73

3

42,29

45,40

71,80

74,74

92,88

2

42,29

45,40

71,80

74,74

92,88

1

Офисное помещение №1 72,47

Офисное помещение №2 59,48

Офисное помещение №3 92,84

Офисное помещение №4 79,00

Цокольный этаж

Офис А
60,66

Офис Б
168,28

Офис В
79,80